La entrada es uno de los mayores obstáculos a la hora de acceder a la compra de una vivienda. Con los precios desbocados, el importe que deben asumir las familias es cada vez mayor.Según los Notarios, el precio medio por metro cuadrado de una vivienda de obra nueva en España se sitúa en los 2.934 euros. En el caso de la segunda mano, es de 2.174 euros. En cifras, un piso de 90 metros cuadrados puede valer 264.060 euros o 195.660 euros, respectivamente.Para comprar un piso, es necesario un 30% de ahorro previo, Un 20% corresponde a la entrada mientras que el 10% restante es para impuestos.Noticia relacionada general No No El euríbor se mueve en máximos: así te afecta si tienes una hipoteca variable Virginia López EspláEn el primer caso, la entrada debería ser de, al menos, 52.812 euros. En el segundo, de 39.132 euros. La segunda mano sí permite ajustarse a esos 40.000 euros de entrada de media, pero se sobrepasaría al sumar el 10% por las gestiones de compraventa. En el caso de la obra nueva, la entrada sobrepasaría en más de 12.000 euros el presupuesto inicial.40.000 no son suficientesPero los precios son muy cambiantes en función de las provincias, por lo que el dinero que se debe destinar a asumir la entrada se dispara, como demuestra un estudio publicado por el portal inmobiliario pisos.com. De hecho, esos 40.000 euros de ahorro solo son efectivos en cinco provincias, según los resultados publicados.El análisis calcula en cuántas capitales de provincia es posible cubrir ese 30% necesario para una vivienda media de 90 metros con 40.000 euros. Ese dinero tan solo permite comprar un piso en Jaén, Zamora, Cáceres, Ciudad Real y Ávila.Precio de venta medio de cada capital de provincia y dinero necesario para la entradaJaén: precio de venta: 114.398 euros | 30% de necesario para la entrada: 34.320 euros Zamora: precio de venta: 117.480 euros | 30% de necesario para la entrada: 35.244 euros Cáceres: precio de venta: 131.247 euros | 30% de necesario para la entrada: 39.374 euros Ciudad Real: precio de venta: 131.751 euros | 30% de necesario para la entrada: 39.525 euros Ávila: precio de venta: 132.340 euros | 30% de necesario para la entrada: 39.792 eurosEn el resto de capitales de provincia se necesita más de esos 40.000 euros para poder acceder a la compra de la vivienda. Además, hay que contar con que las familias suelen tener un colchón ‘extra’ para que la cuenta no se quede a cero.Para Ferran Font, director de estudios de pisos.com, «lo verdaderamente revelador no es cuántas capitales quedan fuera, sino cuáles quedan dentro. El ahorro alcanza justo allí donde el empleo escasea y el dinamismo económico es menor , y se queda corto precisamente donde se concentran las oportunidades laborales».Pasando de 40.000 a 50.000 euros de ahorro, el número de provincias al que se puede acceder sube a 21. Son, además de las mencionadas, Lérida, Huelva, Lugo, Castellón de la Plana, Palencia, Orense, Córdoba, Almería, León, Cuenca, Badajoz, Murcia, Huesca, Teruel, Albacete y Tarragona. En otras como Toledo, Valladolid o Soria se quedan a las puertas de poder asumir esa entrada.30.000 no dan para ninguna capitalEn cambio, si se baja a los 30.000 euros ahorrados no hay ninguna capital de provincia en la que se pueda cubrir la entrada.A este problema de precios disparados y de acceso se suma el problema de los sueldos que no permiten ahorrar en muchos casos esas cantidades de dinero si, además, hay que pagar un alquiler .Para Font, el dinero de la entrada es el principal obstáculo para la compra de vivienda. En el caso de los jóvenes es especialmente complicado: «Pedirle a un joven que vive de alquiler que reúna 50.000 euros es, en la práctica, pedirle un imposible: la renta mensual se lleva buena parte de la nómina y deja un margen mínimo. Sin una ayuda familiar o una herencia detrás, la cuenta no sale por mucho que se apriete el cinturón».Ferran Font añade que sin ese colchón la negociación con el banco es prácticamente imposible. La entrada es uno de los mayores obstáculos a la hora de acceder a la compra de una vivienda. Con los precios desbocados, el importe que deben asumir las familias es cada vez mayor.Según los Notarios, el precio medio por metro cuadrado de una vivienda de obra nueva en España se sitúa en los 2.934 euros. En el caso de la segunda mano, es de 2.174 euros. En cifras, un piso de 90 metros cuadrados puede valer 264.060 euros o 195.660 euros, respectivamente.Para comprar un piso, es necesario un 30% de ahorro previo, Un 20% corresponde a la entrada mientras que el 10% restante es para impuestos.Noticia relacionada general No No El euríbor se mueve en máximos: así te afecta si tienes una hipoteca variable Virginia López EspláEn el primer caso, la entrada debería ser de, al menos, 52.812 euros. En el segundo, de 39.132 euros. La segunda mano sí permite ajustarse a esos 40.000 euros de entrada de media, pero se sobrepasaría al sumar el 10% por las gestiones de compraventa. En el caso de la obra nueva, la entrada sobrepasaría en más de 12.000 euros el presupuesto inicial.40.000 no son suficientesPero los precios son muy cambiantes en función de las provincias, por lo que el dinero que se debe destinar a asumir la entrada se dispara, como demuestra un estudio publicado por el portal inmobiliario pisos.com. De hecho, esos 40.000 euros de ahorro solo son efectivos en cinco provincias, según los resultados publicados.El análisis calcula en cuántas capitales de provincia es posible cubrir ese 30% necesario para una vivienda media de 90 metros con 40.000 euros. Ese dinero tan solo permite comprar un piso en Jaén, Zamora, Cáceres, Ciudad Real y Ávila.Precio de venta medio de cada capital de provincia y dinero necesario para la entradaJaén: precio de venta: 114.398 euros | 30% de necesario para la entrada: 34.320 euros Zamora: precio de venta: 117.480 euros | 30% de necesario para la entrada: 35.244 euros Cáceres: precio de venta: 131.247 euros | 30% de necesario para la entrada: 39.374 euros Ciudad Real: precio de venta: 131.751 euros | 30% de necesario para la entrada: 39.525 euros Ávila: precio de venta: 132.340 euros | 30% de necesario para la entrada: 39.792 eurosEn el resto de capitales de provincia se necesita más de esos 40.000 euros para poder acceder a la compra de la vivienda. Además, hay que contar con que las familias suelen tener un colchón ‘extra’ para que la cuenta no se quede a cero.Para Ferran Font, director de estudios de pisos.com, «lo verdaderamente revelador no es cuántas capitales quedan fuera, sino cuáles quedan dentro. El ahorro alcanza justo allí donde el empleo escasea y el dinamismo económico es menor , y se queda corto precisamente donde se concentran las oportunidades laborales».Pasando de 40.000 a 50.000 euros de ahorro, el número de provincias al que se puede acceder sube a 21. Son, además de las mencionadas, Lérida, Huelva, Lugo, Castellón de la Plana, Palencia, Orense, Córdoba, Almería, León, Cuenca, Badajoz, Murcia, Huesca, Teruel, Albacete y Tarragona. En otras como Toledo, Valladolid o Soria se quedan a las puertas de poder asumir esa entrada.30.000 no dan para ninguna capitalEn cambio, si se baja a los 30.000 euros ahorrados no hay ninguna capital de provincia en la que se pueda cubrir la entrada.A este problema de precios disparados y de acceso se suma el problema de los sueldos que no permiten ahorrar en muchos casos esas cantidades de dinero si, además, hay que pagar un alquiler .Para Font, el dinero de la entrada es el principal obstáculo para la compra de vivienda. En el caso de los jóvenes es especialmente complicado: «Pedirle a un joven que vive de alquiler que reúna 50.000 euros es, en la práctica, pedirle un imposible: la renta mensual se lleva buena parte de la nómina y deja un margen mínimo. Sin una ayuda familiar o una herencia detrás, la cuenta no sale por mucho que se apriete el cinturón».Ferran Font añade que sin ese colchón la negociación con el banco es prácticamente imposible.
La entrada es uno de los mayores obstáculos a la hora de acceder a la compra de una vivienda. Con los precios desbocados, el importe que deben asumir las familias es cada vez mayor.
Según los Notarios, el precio medio por metro cuadrado … de una vivienda de obra nueva en España se sitúa en los 2.934 euros. En el caso de la segunda mano, es de 2.174 euros. En cifras, un piso de 90 metros cuadrados puede valer 264.060 euros o 195.660 euros, respectivamente.
Para comprar un piso, es necesario un 30% de ahorro previo, Un 20% corresponde a la entrada mientras que el 10% restante es para impuestos.
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Virginia López Esplá
En el primer caso, la entrada debería ser de, al menos, 52.812 euros. En el segundo, de 39.132 euros. La segunda mano sí permite ajustarse a esos 40.000 euros de entrada de media, pero se sobrepasaría al sumar el 10% por las gestiones de compraventa. En el caso de la obra nueva, la entrada sobrepasaría en más de 12.000 euros el presupuesto inicial.
40.000 no son suficientes
Pero los precios son muy cambiantes en función de las provincias, por lo que el dinero que se debe destinar a asumir la entrada se dispara, como demuestra un estudio publicado por el portal inmobiliario pisos.com. De hecho, esos 40.000 euros de ahorro solo son efectivos en cinco provincias, según los resultados publicados.
El análisis calcula en cuántas capitales de provincia es posible cubrir ese 30% necesario para una vivienda media de 90 metros con 40.000 euros. Ese dinero tan solo permite comprar un piso en Jaén, Zamora, Cáceres, Ciudad Real y Ávila.
Precio de venta medio de cada capital de provincia y dinero necesario para la entrada
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Jaén: precio de venta: 114.398 euros | 30% de necesario para la entrada: 34.320 euros
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Zamora: precio de venta: 117.480 euros | 30% de necesario para la entrada: 35.244 euros
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Cáceres: precio de venta: 131.247 euros | 30% de necesario para la entrada: 39.374 euros
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Ciudad Real: precio de venta: 131.751 euros | 30% de necesario para la entrada: 39.525 euros
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Ávila: precio de venta: 132.340 euros | 30% de necesario para la entrada: 39.792 euros
En el resto de capitales de provincia se necesita más de esos 40.000 euros para poder acceder a la compra de la vivienda. Además, hay que contar con que las familias suelen tener un colchón ‘extra’ para que la cuenta no se quede a cero.
Para Ferran Font, director de estudios de pisos.com, «lo verdaderamente revelador no es cuántas capitales quedan fuera, sino cuáles quedan dentro. El ahorro alcanza justo allí donde el empleo escasea y el dinamismo económico es menor, y se queda corto precisamente donde se concentran las oportunidades laborales».
Pasando de 40.000 a 50.000 euros de ahorro, el número de provincias al que se puede acceder sube a 21. Son, además de las mencionadas, Lérida, Huelva, Lugo, Castellón de la Plana, Palencia, Orense, Córdoba, Almería, León, Cuenca, Badajoz, Murcia, Huesca, Teruel, Albacete y Tarragona. En otras como Toledo, Valladolid o Soria se quedan a las puertas de poder asumir esa entrada.
30.000 no dan para ninguna capital
En cambio, si se baja a los 30.000 euros ahorrados no hay ninguna capital de provincia en la que se pueda cubrir la entrada.
A este problema de precios disparados y de acceso se suma el problema de los sueldos que no permiten ahorrar en muchos casos esas cantidades de dinero si, además, hay que pagar un alquiler.
Para Font, el dinero de la entrada es el principal obstáculo para la compra de vivienda. En el caso de los jóvenes es especialmente complicado: «Pedirle a un joven que vive de alquiler que reúna 50.000 euros es, en la práctica, pedirle un imposible: la renta mensual se lleva buena parte de la nómina y deja un margen mínimo. Sin una ayuda familiar o una herencia detrás, la cuenta no sale por mucho que se apriete el cinturón».
Ferran Font añade que sin ese colchón la negociación con el banco es prácticamente imposible.
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